一、招标条件
本招标采购项目商城县红色旅游特色小镇（一期）工程PPP项目已由相关部门批准实施，项目授权主体为商城县人民政府，项目实施机构为商城县文化广电和旅游局 （以下简称采购人）。项目已进行资格预审，特邀请通过资格预审的社会资本方（以下简称供应商）参加投标。
二、项目概况及采购内容
2.1项目名称：商城县红色旅游特色小镇（一期）工程PPP项目
2.3采购方式：公开招标
2.4项目概况：项目总占地面积205700平方米，总建筑面积66800平方米。主要是旅游综合服务区、红色教育核心区内与红色文化相关的配套设施与基础服务设施等红色旅游特色小镇配套设施建设。
2.5采购内容：社会资本
三、采购需求
3.1项目全生命周期：本项目合作周期共计17年，其中建设期2年，运营期15年。
3.2投资概算：项目总投资50623.21万元，其中工程费用40547.00万元（旅游综合服务区2682.00万元，红色教育核心区25515.00万元，其他辅助工程12350.00万元），其他费用3731.16万元，预备费3542.25万元，建设期利息2802.8万元。
3.3项目规模：项目总占地面积205700平方米，总建筑面积66800平方米。
3.4项目地点：商城县城东南，陶家河东侧，铁佛寺水库北岸，崇福大道南侧，东盛大道以西区域范围内，其中：一期工程位于整个范围的西北部。
3.5运作模式：采用DBFOT（设计-建设-融资-运营-移交）+LOT(租赁-运营-移交）复合运作模式。项目实施机构与社会资本签订PPP项目合同，由政府方出资代表与社会资本共同设立项目公司（SPV）。项目公司作为投资开发主体，负责项目的设计、融资、建设、运营、维护一体化的PPP模式市场运作，以可行性缺口补助的方式获得投资回报与合理收益。
四、供应商资格要求
已通过本项目资格预审的供应商。
五、采购文件的获取
5.1采购文件的获取时间：2019年8月9日至2019年8月16日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午0:00时至12:00时，下午 15:00时至24:00时（北京时间，下同）。
5.2采购文件的获取方式：供应商应在采购文件获取时间内由法定代表人持本人身份证或授权委托人持授权委托书及本人身份证（若为联合体投标，以牵头单位出具为准）前往商城县公共资源交易中心（锦尚名城步行街（B区）8号楼二层）领取。
5.3采购文件售价：1000元/份，售后不退。
六、投标截止时间、开标时间及地点
6.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2019年8月30日14时30分。
6.2投标文件递交地点及开标地点为商城县公共资源交易中开标厅。
6.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省政府采购网》、《全国公共资源交易平台（河南省·商城县）》上发布。
八、公告期限：5个工作日。
九、联系方式
采购人：商城县文化广电和旅游局
地 址：信阳市商城县
联系人：张志远
电 话：0376-7862201
邮 箱：scxwhju@126.com
采购代理机构：河南省光大建设管理有限公司
地 址：郑州市经三路与北三环交叉口东北角经三名筑9栋10楼招标代理一部
联系人：杨君志
电 话：0371-86610696；18737640732
监督单位：商城县政府采购管理办公室
监督电话：0376-7952519
商城县文化广电和旅游局
2019年8月9日
