商城县自然资源局

国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

商自然资告字网拍［2026］01号

经商城县人民政府批准，商城县自然资源局决定在河南省土地使用权网上交易系统上以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地基本情况和规划指标要求（以规划部门出具的规划出让条件为准）

宗地编号： PM2026-01 宗地面积： 4774.3㎡ 

（7.16亩） 宗地坐落： 金穗路西侧、崇福公园北侧

出让年限： 70年 土地用途： 二类居住用地        绿地率： ≥28%

容积率： 1.0＜R＜1.6 建筑密度： ＜32% 建筑限高： ＜21米

起始价： 2550元/㎡ 竞买保证金： 1217.45万元            增价幅度： 10元/㎡或其整数倍

 备注： 建筑间距：按国家建筑设计及防火规范执行，并参照《信阳市城市规划管理技术规定》

的要求；

建筑物退离规划用地红线要求：建筑退道路红线，建筑主、次朝向及建筑物离界距离参照《信阳市城市规划管理技术规定》要求执行。

二、竞买申请人范围及要求

（1）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。自然人不能参与竞买住宅用地。（注：竞买企业应具有房地产开发资质。严禁地方政府融资平台公司、非平台城投公司参与房地产用地竞买。企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。）

（2）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加土地竞买活动。

三、报名时间及要求

（1）报名时间：竞买申请人可在2025年4月24日至2026年5月13日 登录河南省土地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。

（2）拍卖网址：河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）。

（3）本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

（4）竞买保证金到账截止时间为2026年5月13日16时00分。

温馨提示：为避免因跨行转账、异地转账、竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

四、拍卖时间及竞价办法

（1）拍卖时间：

PM2026-01地块：2026年5月14日09时00分;

（2）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让无底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定网上竞得入选人。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行网上竞得入选人资格后审制度，网上竞得入选人取得《网上竞得证明》后需携带其他审核资料到商城县自然资源局自然资源所有者权益股进行资格审查。如因网上竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由网上竞得入选人自行承担相应责任。

六、其他需要公告的事项

（1）该宗地涉及的相关税费、规费不包括在土地出让金内，由竞得人另行缴纳。

（2）竞得人应在签订出让合同后30日内缴清全部成交价款的土地出让金，不能按时全额支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。延期付款超过60日，经催交后仍未缴的，可以解除合同，没收竞买保证金，竞得人应赔偿所造成的一切损失。竞得人自国有建设用地使用权出让合同约定开工之日起，满1年未动工建设的，国家税务总局商城县税务局可以征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费，满2年未动工建设的，可以无偿收回竞得人的土地使用权。

（3）本宗地规划条件已结合老城区建成环境、周边权益及日照安全要求核定，容积率小于1.6为确定指标，不予随意调整。受让方应严格按规划条件开发;除法定情形外，不受理提高容积率、降低居住环境质量的规划变更申请。

（4）竞得人应当在签订《成交确认书》后10个工作日内与商城县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,不按期签订出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应的法律责任。

（5）该宗出让地块范围内的麻砂资源由县自然资源局负责处置，不允许受让人私自开采和销售。

（6）本次拍卖出让的详情见网上拍卖出让须知。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规划条件以《规划设计条件通知书》为准。

（7）竞买申请人须办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。 根据相关要求，现有三家互认数字证书公司均可以在信阳市国有土地使用权交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（CA）、北京数字证书（CA）、深圳数字证书（CA）。办理数字证书（CA）分为两种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。 

①华测数字证书（CA）网上在线办理请登录网址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy40.shtml 进行在线办理。现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅,联系电话：13598596769。 

②北京数字证书（CA）网上在线办理请登录网址http://help.bjca.cn/service.html 进行在线办理。现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：15103766650。 

③深圳数字证书（CA）网上在线办理请登录网址 www.szca.com 进行在线办理。现场办理地址：信阳市政务服务中心二楼中小企业公共服务平台，联系电话：0376-6369839、6769625。 

办理数字证书后到信阳市公共资源交易中心土地和产权交易科进行系统绑定，具体地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心二楼，联系电话：0376-6369667。详情请登录信阳市土地使用权交易门户网在“文件下载”一栏内查看数字证书办理指南。 

（8）竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以银行转账方式交纳足额的保证金。

（9）竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及公告内容，提交竞买申请即视为对本次网上拍卖出让地块已进行实地踏勘，对地块现状无异议，并全面接受公告内容。

（10）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

七、风险提示

竞买人应该谨慎竞价，竞价一经提交，无法修改或者撤回，有任何误操作造成的后果责任自负。

操作系统请使用WinXP/Win7；浏览器请使用IE8.0、 360安全浏览器其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

八、联系方式

 联系地址：商城县自然资源局自然资源所有者权益股

（崇福大道西段258号）

联 系 人： 张先生、黄女士

联系电话：0376-7864088、0376-7860026

查询网站：http://www.landchina.com（中国土地市场网）

https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn（河南省土地使用权网上交易系统）

https://ggzyjy.hnsc.gov.cn/ （商城县公共资源交易公共服务平台）

商城县自然资源局 

                              2026年4月24日