商城县自然资源局

国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

商自然资告字网挂［2026］01号

经商城县人民政府批准，商城县自然资源局决定在河南省土地使用权网上交易系统上以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求（以规划部门出具的规划出让条件为准）

宗地编号： GP2026-01 宗地面积： 16100.9㎡        （24.15亩） 宗地坐落： 商淮路北段东侧      （现状出让）

出让年限： 50年 土地用途： 供燃用地 绿地率： ＞25%

容积率： R＜0.5 建筑密度： ＜40% 建筑限高： ＜10米

起始价： 377元/㎡ 竞买保证金： 607.004万元        增价幅度： 10元/㎡或其整数倍

 备注： 建筑间距：按国家建筑设计及防火规范执行，并参照《信阳市城市规划管理技术规定》的要求；

建筑退让：建筑退道路红线，主、次朝向及建筑物离界距离参照《信阳市城市规划管理技术规定》要求执行。

二、竞买申请人范围及要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（二）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

三、报名时间及要求

（一）报名时间：竞买申请人可在2026年4月23日至2026年5月20日登录河南省土地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。

（二）挂牌网址：河南省土地使用权网上交易系统（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）。

（三）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

（四）竞买保证金到账截止时间为2026年5月20日16时00分。

温馨提示：为避免因跨行转账、异地转账、竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建

议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。0

四、挂牌时间及竞价办法

（一）挂牌时间：

GP2026-01宗地：2026年5月13日9时00分至2026年5月22日9时00分；

（二）本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、资格审查

本次国有建设用地使用权网上出让实行网上竞得入选人资格后审制度，网上竞得入选人取得《网上竞得证明》后需携带其他审核资料到商城县自然资源局自然资源所有者权益股进行资格审查。如因网上竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由网上竞得入选人自行承担相应责任。

六、其他需要公告的事项

（一）网上挂牌报价时间截止时，有竞买人愿意继续报价的，转入网上竞价，通过网上竞价确定最终竞得入选人。

（二）该宗地涉及的相关税费、规费不包括在土地出让金内，由竞得人另行缴纳。

（三）该宗地附有建筑物，按照商城县人民政府集体会议决策意见，宗地地上建筑物面积为1327.85平方米，建筑物价值为109.03万元竞得人除按照成交价足额缴纳土地出让金外，必须向县财政局缴纳地上建筑物价款（标准按县发改委与违建主体签定的有偿回收协议的金额），如果竞得人为原违法建设主体，只需足额缴纳土地出让金后即可确认成交，办理相关用地手续，县发改委于违建方解除地上附属物有偿处置协议。

（四）竞得人在取得土地后，在开发建设施工过程中，若发现地下文物，应立即停止施工，保护现场，并及时向我局报告。

（五）本次挂牌出让的详情见网上挂牌出让须知。出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。规划条件以《规划设计条件通知书》为准。

（六）竞买申请人须办理数字证书认证手续，方能参与网上交易竞买活动。 根据相关要求，现有四家互认数字证书公司均可以在信阳市国有土地使用权交易系统直接使用。分别是：华测数字证书（CA）、北京数字证书（CA）、深圳数字证书（CA）。办理数字证书（CA）分为两种途径，网上办理和现场办理，请竞买申请人自行选择。 

①华测数字证书（CA）网上在线办理请登录网址http://map.hnca.com.cn/online/applyCommon/snggzy40.shtml 进 行在线办理。现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅,联系电话：0376-6257778。 

②北京数字证书（CA）网上在线办理请登录网址http://help.bjca.cn/service.html 进行在线办理。现场办理地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心一楼大厅，联系电话：15103766650。 

③深圳数字证书（CA）网上在线办理请登录网址 www.szca.com 进行在线办理。现场办理地址：信阳市政务服务中心二楼中小企业公共服务平台，联系电话：0376-6369839、6769625。 

办理数字证书后到信阳市公共资源交易中心土地和产权交易科进行系统绑定，具体地址：羊山新区新十大街与百花中路交叉口，信阳市公共资源交易中心二楼，联系电话：0376-6369667。详情请登录信阳市土地使用权交易门户网在“文件下载”一栏内查看数字证书办理指南。 

竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并在规定的时间内以银行转账方式交纳足额的保证金。 

数字证书驱动请到信阳市公共资源交易中（www.xyggzyjy.cn）” 网站“投标企业登录”一栏下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

（七）竞买保证金缴纳银行账号：由网上交易系统自动生成唯一随机的竞买保证金子账号，请牢记该账号，并

在规定的时间内以银行转账方式交纳足额的保证金。

（八）竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及公告内容，提交竞买申请即视为对本次网上挂牌出让地块已进行实地踏勘，对地块现状无异议，并全面接受公告内容。

（九）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

七、风险提示

竞买人应该谨慎竞价，竞价一经提交，无法修改或者撤回，有任何误操作造成的后果责任自负。网上挂牌竞价截止之前，竞买人至少进行一次有效竞价才有资格参加限时竞价。

操作系统请使用WinXP/Win7；浏览器请使用IE8.0、 360安全浏览器其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。

八、联系方式

联系地址：商城县自然资源局自然资源所有者权益股

（崇福大道西段258号）

联 系 人：张先生、黄女士

 联系电话：0376-7860026

特此公告

查询网站：http://www.landchina.com（中国土地市场网）

https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn（河南省土地使用权网上交易系统）

https://ggzyjy.hnsc.gov.cn/ （商城县公共资源交易公共服务平台）

商城县自然资源局 

                              2026年4月23日